Криза не заважає іноземцям вкладати в житло Франції

Вторник, Март 12th, 2013

Криза не заважає іноземцям вкладати в житло Франції Незважаючи на боргову кризу в європейських країнах і підвищення податків урядом Олланда, ринок нерухомості Франції як і раніше залишається в центрі уваги зарубіжних інвесторів.

Завдяки добре розвиненій системі іпотечного кредитування, Франція є однією з найбільш привабливих країн для інвестицій в нерухомість. А низькі іпотечні ставки у Франції, які зараз досягли історичного мінімуму, ще більше підігрівають інтерес з боку іноземних покупців. За прогнозами аналітиків, протягом 2013 ставки будуть утримуватися на низькому рівні.

Підвищення податків на здачу житла в оренду у Франції для іноземців, мало вплинуло на рівень попиту, адже велика частка покупців воліє купувати нерухомість у Франції для проживання, а не для здачі в оренду. А ось підвищення щорічної податкової ставки на дохід до 75%, введеного урядом Франсуа Олланда, призвело до того, що багато заможних французів виставили на продаж свої будинки. Так з травня 2012 тільки на ринку житла Парижа з’явилося близько 400-500 пропозицій вартістю понад 1 млн євро.

Навіть в умовах фінансової кризи французький ринок нерухомості тримає показники на гідному рівні. Франція посіла третє місце за обсягом іноземних інвестицій в 2012 р. серед усіх європейських країн.

Згідно з даними нещодавно опублікованого звіту компанії FNAIM, нерухомість в цілому по Франції подешевшає в 2013 р. на 2%, а у компанії Orpi і Standard & Poor очікують падіння на 3% і 5% відповідно. При цьому в самих популярних напрямках для покупки житла, таких як Париж, Лазурний Берег, Прованс, Альпи, варто очікувати зростання вартості на 3-8%.

Найбільше іноземці цікавляться купівлею нерухомості в Парижі та його передмістях, а також на Лазурному Березі — попит в 2012 р. тут виріс на 1,5% і 0,7% відповідно. Зарубіжні покупці, серед яких значну частину складають українці, все частіше розглядають покупку квартири в Парижі не в центральних районах, а ближче до околиці. Попит переміщається на більш доступні варіанти, наприклад, на нерухомість в 10-му або 11-му окрузі столиці.

Варто відзначити, що попит з боку іноземних покупців тримає ціни на елітне житло у Франції стабільно високими. Ціни в регіоні Прованс-Альпи-Лазурний Берег на 82% вище середніх по країні. На гірськолижних курортах Франції в регіоні Рона-Альпи в 2012 р. вартість житла поряд з попитом виросла більш ніж на 10%, і очікується, що в 2013 р. зростання продовжиться.






Политика - Украина, Россия, Европа

Экономика - Бизнес, Финансы, Банки

Культура - музыка, кино

Спорт - Футбол, Хоккей, Бокс, Волейбол

Общество - Криминал, Юбилеи, Личное, Отдых

Наука и техника - Технологии, Образование

Здоровье - Народная медицина, Здоровое питание

Интервью - Политики, Бизнесмены

Туризм - Европа, Америка, Азия